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盘点2024｜这些新开购物中心靠“场景”杀出了一片天2025/2/8原型制造的主要目的

　　當我們步入一座購物中心，目光所及早已不再局限于商品陳列與促銷活動，往往更容易被精心設計的空間場景所吸引。從自然生態到IP展覽，從主題街區到光影藝術，這些特色場景都在重新定義人與空間的連接方式，也賦予了商業空間更多的探索價值。

　　近年來，隨著人們對精神文化需求的日益關注，“場景”一詞已成爲商業領域的高頻熱詞，也是“傳遞情感”的重要載體。正因如此，特色場景不僅成爲購物中心吸引客流的法寶，更是品牌塑造形象、展示自我的重要舞台。

　　對于新開購物中心來說，打造特色場景尤爲關鍵，它能夠迅速提升項目辨識度，與消費者建立深層次的情感鏈接，也讓其在存量時代下脫穎而出，有的甚至躍升爲城市新地標。本文，銥星雲商盤點2024年部分新開購物中心“特色場景”，看看有哪些新亮點？

　　西安萬象城自去年12月9日開業以來廣受關注，尤其是以西安古觀音禅寺千年銀杏古樹爲靈感打造的超級城市地標“生命之樹”，更是成爲了西安的一張全新城市名片。

　　項目攜手國際知名建築大師托馬斯·赫斯維克，將“生命之樹”從下至上呈現了7個模仿絲綢之路沿途經典地貌及生態系統的景觀帶，由西安植物園專家精心挑選適應西安氣候條件的特定植物。每到夜晚，“生命之樹”還搭載好萊塢特效團隊，帶來絢麗的“燈光秀”。

　　點評：西安萬象城的“出圈”可謂意料之中，其延續了華潤“萬象城”一貫的高水准，未開之前就受到不少關注和期待，“生命之樹”的驚豔亮相更是將這種熱度推向高潮。不過，在頂級建築團隊操刀的光環背後，也爲品牌招調帶來了更大的挑戰。

　　作爲合生商業在北京的第二座合生彙、“超極合生彙”的首個落地項目，北京超極合生彙以POD公園商業爲導向，以“泛文娛主題綜合體”爲核心，打造6大超極場景空間。其中，高60米、直徑100米的鋼架結構巨型穹頂天幕，是北京超極合生彙整個商業體的標志和符號，名爲“超極現場”。

　　“穹頂天幕”的獨特設計靈感來源于荷花，其帆布和膜結構形成了無數瓣細膩的荷花葉片，仿佛從天際緩緩降落。夜幕降臨，每片荷花葉片下，6至8組LED燈光交織輝映，與底部的LED屏幕默契配合，可在夜晚上演36種色彩變換的絢爛燈光秀，將用于舉辦國際極限賽事、音樂節、電競賽、藝術展等潮流文化活動。

　　點評：北京超極合生彙是合生商業在北京的首個“超極合生彙”項目，其地位顯而易見。除了大體量之外，巨型穹頂天幕等多個場景空間诠釋“超極”概念 ，創造了良好的“首因效應”，還可以提供“持續價值”。

　　延續香港置地商業産品非複制、一環一景的打造理念，成都光環購物公園在近20000㎡的垂直空間呈現出山裏、雲裏、光裏的mini口袋公園。“山裏”將綠植與生態、陽光與城市融合，以貢嘎爲靈感將一座雪山縮影置于其間，締造出一處城市靈感與自然共生的全新空間。

　　“雲裏”構建出4200㎡屋頂雲上花園，融入星河✅燈光、夜光泉水，搭配內部挑高複式建築，營造“空中街心花園”的遊逛感。由美國新銳藝術家哈斯兄弟在亞洲第一個亮相的公共藝術作品“扶光者（Lighting Me）”也坐落于此，以四川金絲猴爲原型，成爲項目標志性打卡點。“光裏”是一處超10000㎡可持續的生活休閑漫步街區，也是24H複合自然公園式街區，營造出“全天候、無壓力”的自然、輕松體驗。

　　點評：成都地處川西平原，“山系”是其探索在地商業的一大特色。盡管此類項目在市場並不少見，但成都光環購物公園憑借地域優勢，通過“山裏”等場景呈現出全新的山系商業體驗。

　　武昌萬象城在設計規劃上融合城市稀缺江景與自然生態，項目整體撷取“高山流水”的概念，構建超2000平米的屋頂“巨型天幕”，微醺山谷、落日劇場、天空綠洲、牧野公園等特色空間，打造具有松弛感的公共生態融合性商業空間。

　　值得一提的是，由美國藝術家團隊Hypersonic定制的國內首件動態藝術雕塑“Twilight Blossom”懸挂于武昌萬象城的藝術連廊中，靈感來自武漢元素櫻花，以及長江流域晨曦暮色中各種各樣的生命，在商業空間內營造出充滿驚奇、沈思和甯靜的場景。

　　點評：近兩年，武漢商業持續發力，湧現出不少標杆項目。尤其是高端商業市場競爭激烈的背景下，華潤通過武昌萬象城再次加碼武漢市場，展現了對武漢消費市場的信心，但隨之而來的市場壓力也不容小觑。

　　太原吾悅廣場攜手全球知名設計公司美國凱裏森和澳洲伍茲貝格，從外立面到內場空間打造多個首創的空間亮點。其中，首個太原城市上空流轉的摩天輪“太原之眼”，是項目最大的視覺IP亮點，一經亮相就引發廣泛關注。

　　百米高摩天輪設有哆啦A夢、草莓熊、奧特曼、皮卡丘等不同主題；旋轉一圈13分14秒，象征著一生一世；還推出摩天輪+餐飲、摩天輪+KTV、摩天輪+潮酷PARTY、摩天輪+情感活動等體驗，讓消費者每一次乘坐都擁有不一樣的體驗，在拍照打卡城市風景的同時，情緒價值也被瞬間拉滿。

　　點評：對于一線城市來說，摩天輪已是常見的地標性設施。然而，“太原之眼”作爲太原首個摩天輪，以“首創+創新”方式填補太原此類娛樂體驗業態空白，更爲當地消費者塑造了獨特的“城市記憶”。

　　作爲武漢城市級地標文保建築的民衆樂園，去年6月28日正式亮相，開放了中庭和標志性的圓堡塔樓。項目延續了武漢“戲碼頭”的百年基因，創新設立一大一小演出空間，打造國內獨特的多功能劇院及室內舞台現場“民衆劇場”。

　　民衆劇場擁有近千平米的中庭空間，創新的屏幕設置和舞美設計突破線下演出形式的傳統邊界，使民衆劇場成爲舉辦音樂節等各種文化、演出、藝術活動的理想場所。民衆樂園更有國內首個錄音棚+Livehouse的沈浸式演出場地“民衆樂園LIVEHOUSE”，並推出廠牌“民衆樂園1919”,以全球視野扶持中國原創力量，重塑引領武漢青年文化。

　　點評：如今，年輕消費群體成爲城市消費主力軍，推動越來越多的“調改項目”通過聚焦青年潮流文化煥新商業空間。以文保建築爲基底的武漢民衆樂園再度歸來，將傳統戲劇與青年潮流碰撞，煥發新生，希望能恢複往日輝煌。

　　去年7月，武漢漢街萬達煥新回歸。作爲首座“四代+”萬達廣場，項目邀請國際設計大師馬克·菲舍爾主持設計，以楚漢文化精髓爲靈感，由25個編鍾型的流線建築簇擁成型爲“舞動的編鍾”，將人文藝術與先鋒理念相融合，通過流暢的建築線條呈現潮酷動感的空間。

　　武漢漢街萬達還在中庭打造“日月星辰”“海洋天堂”“大千世界”三大光影流動空間，以音樂自由流淌的空間形式，帶來超現實的體驗空間。白天，中庭穹頂上演奇景光影秀，夜晚，沈浸式感受燦爛星河，浪漫感拉滿。

　　點評：作爲首座“四代+”萬達廣場，武漢漢街萬✅達突破了傳統萬達廣場的模式，其外立面融合了楚漢文化的在地特色，打造出一座“不萬達”的商業空間，也預示了“四代+”萬達廣場在創新和設計上的革新方向。

　　深圳坂田萬科廣場自亮相以來，便成爲深圳商業的熱門話題，甚至被坊間稱爲深圳的“小新加坡商城”。這背後是其將商業空間讓渡于自然公共空間，集合了200多種異國和深圳本土植物、深圳十大明星動物，讓商場成爲一座“在地自然探索博物園”。

　　以“自然博物”統領空間設計，深圳坂田萬科廣場打造了“發現森林”“遷徙樂園”“共生之境”三大核心主題空間。其中，備受矚目的“發現森林”，涵蓋2000M²的懸浮島嶼森林，三棵傘狀蘑菇柱高聳，200多種異國和深圳本土植物高低錯落，還有其兩棵高大的“猴面包樹”寶藏植物。同時，項目還將自然引入室內，其融合了深圳的濕地、山丘、洞穴、岩石、海岸線等在地自然風貌元素，構建出室內景觀室外化的特色體驗空間。

　　點評：在“所有商場都長的一個樣”的趨勢下，深圳坂田萬科廣場緊跟綠色自然風潮，布局“非標商業”賽道，引入在地化的自然元素，爲深圳市場帶來稀缺的“森系商業”，也爲萬科商業開辟✅出全新的發展路徑。

　　定位惠州首個文旅商業綜合體的“港惠三期羅浮裏”，立足本土曆史文化與生態資源，聚焦羅浮山地理IP，惠州港惠購物中心以商業+文旅跨界融合創新，打造了惠州首個沈浸式主題街區“蝶樹溪谷”。

　　聚焦“潮聚場與趣生活”，項目還帶來了夜經濟特色商業街區“羅浮裏街”、潮人潮牌聚集地“潮酷館”、地域文化特色街市集市“煙火拾光集市”等；同時以主題曲、裸眼3D、全息影像、故事劇場、巡遊及歌舞表演、沈浸式劇情遊、巨幅牆繪、景觀雕塑、周邊衍生品等豐富形式與大衆互動交流，打造一站式文旅消費目的地。

　　點評：惠州港惠三期羅浮裏是對項目一、二期的有力補充，更多元的業態組合能進一步夯實城市級品牌勢能，“蝶樹溪谷”沈浸式主題街區等特色場景空間，可以豐富城市年輕人的“微度假”文旅體驗。

　　廈門寶嘉CCpark由Hyatt Centric凱悅尚萃酒店、CCPARK潮流藝術街區、小城春秋沈浸式影視小鎮三大部分構成，力求打造廈門“文、旅、商”全新文化旅遊地標。

　　其中，小城春秋沈浸式影視小鎮是在線年代閩南地域文化和當時南洋建築所打造的沈浸式文化街區。其以角色扮演、線索解密、城市定向等方式帶來全新的遊玩體驗，同時雲集各類本地人從小吃到大的傳統老字號。

　　點評：“演藝經濟”的持續攀升，推動了文旅經濟的蓬勃發展。廈門寶嘉CCpark打造的小城春秋沈浸式影視小鎮一經亮相，便成爲廈門新晉網紅打卡點，源于其融合曆史與現代文化帶來的“反差感”，讓遊客身臨其境地體驗1930年代的老廈門風情。

　　招商蛇口首進長沙的商業項目，以“有機生活，無界融合”的設計理念，打造月亮之島The moonland、月夢花園Dreamy Garden、觀沙步道Lohas Way、雲上空間Air Walk四大主題空間。

　　其中，“月亮之島The moonland”以在地屬性的月亮島爲設計靈感，融合精選時尚服裝、配飾、輕餐等品牌內容,探尋藝術✅與時尚的雙向平衡。“月夢花園Dreamy Garden”作爲一個多功能的社交場所，在時尚美學的設計語言之上，未來將注入時尚秀場、品牌路演、潮流快閃、新品發布等場景內容,創就活力社交量場。“雲上空間Air Walk”則融合IP場景、空中劇場、星空露營，構建新生力量場。

　　點評：當下，越來越多的購物中心瞄准多層次的場景羅列，構建出多功能、複合型的商業場景。長沙觀沙嶺招商花園城將時尚、藝術、IP、潮流快閃、主題市集等場景元素融入其中，可以契合不同的消費需求，有效延長消費者逗留時間。

　　“兒童無動力公園”，配置了雙碗池“滑板公園”，讓域內市民不僅可以在此體驗親子互動、野奢營地、潮流運動等野趣生活方式。

　　卡芭卡巴主題樂園是項目的一大特色場景，以卡皮巴拉爲原型打造出占地11200㎡超大型無動力主題樂園，運用獨特的趣味手法，構建“林間探索、丘岩尋蹤、夢幻劇場、薄霧森林、追光綠毯、花樣嬉水、自然嬉遊”七大主題場景，爲不同年齡段的少年兒童提供了一個專屬的玩樂空間。

　　點評：“主題式”場景打造已成爲購物中心的重要發展方向。成都天府招商花園城以“卡皮巴拉”這一萌寵IP爲主題打造特色場景，足以吸引到周邊家庭客群的關注。

　　樂芙荟樂園Lekfullt Land，面積超過2萬平米，通過攀爬設備、親子互動設備和運動與拓展區等設置，以家庭玩樂、休閑、親子互動等爲主，打造主題式體驗+家庭參與的社交活動場所，也已經成爲西安別具一格的網紅打卡地。

　　點評：與西安萬象城走“高端”路線不同，西安荟聚以大體量、大投資入局，打造“聚會體驗中心”。依托這一優勢，項目能在屋頂花園拿出超2萬平米面積打造成樂園，有效利用商場“閑置”場地，構建出全新的遊玩和打卡空間。

　　特色場景的打造已逐漸成爲常態，主題街區、綠色生態、運動空間、在地化等更是成爲商業場景的關鍵詞。這一趨勢反映了消費者對個性化、沈浸式購物體驗的強烈需求，同時也體現了項目對提升消費粘性的渴望，使其在激烈的市場競爭中，力求通過差異化的場景體驗來實現。

　　對綠色生態的探索已成爲新開購物中心的重要布局。比如，西安的“生命之樹”構建出的生態系統景觀帶，搭配特定植物和燈光效果，一經亮相便迅速吸引業界關注。成都光環購物公園將自然元素融入到現代商業空間，打造出與自然共生的精神空間；深圳坂田萬科廣場以“自然博物”統領空間設計了三大核心主題空間，爲消費者營造出全新的舒適休閑體驗。

　　注重深耕在地化特色，無論是西安萬象城以西安古觀音禅寺千年銀杏古樹爲靈感打造“生命之樹”；還是武漢武昌萬象城以櫻花爲靈感元素，融合城市地標黃鶴樓、荊楚文化楚藍色彩及圖騰紋樣打造的祈願樹形象；廈門寶嘉CCpark以《小城春秋》爲背景打造的小城春秋沈浸式影視小鎮，不僅彰顯了地方特色，也爲商業空間提升了活力和吸引力。

　　越來越注重目標客群的需求。以親子家庭客群爲例，成都天府招商花園城首創“天府少年宮”概念，打造出卡芭卡巴主題樂園，爲少年兒童提供了全新的遊樂空間；西安荟聚打造的樂芙荟樂園Lekfullt Land，通過攀爬設備、親子互動設備和運動與拓展區等設置，構建出一處主題式體驗+家庭參與的社交活動場所。

　　各類“屋頂經濟”還在不斷上演。成都光環購物公園的“雲裏”構建出4200㎡屋頂雲上花園；武漢武昌萬象城打造了超2000平米的屋頂“巨型天幕”。太原吾悅廣場更是帶來首個太原城市上空流轉的摩天輪“太原之眼”，並通過多個“摩天輪+”概念帶領消費者體驗另一番休閑生活方式。

　　“巨型場景”也是項目出圈的有效方式之一。北京超極合生彙構建的高60米、直徑100米的鋼架結構巨型穹頂天幕；西安萬象城打造的從下至上的7層模仿絲綢之路沿途經典地貌及生態系統的景觀帶；成都光環購物公園帶來的10000平街心公園“山裏”，已晉升爲城市新名片，迅速吸引了大量遊客和消費者。

　　客流表現也頗爲亮眼。比如西安萬象城自開業當日的客流量接近40萬人次，日均客流量超過10萬人次。觀沙嶺招商花園城開業當天客流超21萬人次，銷售額超1006萬元。